схема полета
к офису компании
www.silvan.byГлавная страница
Поселок клубного типа «Логожеск» 1
Резиденция — Вилла «Борвиха» 1
Новостройки
Комплекс жилых домов
на улице Олешева
30
Жилые комплексы, многоквартирные дома 9
Таблица строящихся и готовых квартир 19
Жилая недвижимость
(продажа)
«Сталинки» в центре 25
Квартиры для VIP 44
Коттеджи, дома для VIP 37
Квартиры, комнаты 265
Квартиры для обмена 3
Коттеджи, дома, дачи, участки 144
Коммерческая недвижимость
Продажа коммерческой недвижимости 121
Аренда коммерческой недвижимости 113
ООО «СИЛЬВАН»
Компания основана в 1997 году. Неоднократно признавалась лучшим риэлтерским предприятием года по оценке Министерства юстиции и Госкомимущества. Победитель премии Realt Golden Key в номинациях «Риэлтер №1 на рынке элитной недвижимости» и «Риэлтерская организация года». Высокий уровень качества услуг гарантирован. Мы ценим каждого клиента!


НАШ НАДЕЖНЫЙ ПАРТНЕР


ОТДЕЛ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
Минск, просп. Независимости, д. 30

Отдел продаж

+375 17 (городской)
222-38-17
+375 29 (velcom)
678-38-91
+375 29 (МТС)
778-38-91
Долевое строительство

+375 17 (городской)
222-38-91
ОТДЕЛ КОММЕРЧЕСКОЙ
НЕДВИЖИМОСТИ
Минск, ул. Сурганова, 61, офис 63
(БЦ "Зебра", 4 этаж)

velcom, МТС, life:)
7800
+375 44 (velcom)
7800-863
+375 29 (МТС)
7800-863
+375 17 (городской)
388-01-22
+375 17 (городской)
388-01-26
схема полета
к офису компании
г. Минск,
пр. Независимости, д. 30.






АВТОРСКИЕ ПРАВА
Авторские права на дизайн и информационные базы данных, а также на подбор и расположение материалов, принадлежат ООО «Сильван».

Использование материалов сайта допускается только с письменного разрешения ООО «Сильван».

Коттеджи, дома, дачи, участки





Характеристики объекта


МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
 Дом находится в 22 км от Минской кольцевой дороги в западном направлении (Раковское шоссе).  Доехать до дома из центра города возможно за 30-40 мин. Дом расположен в живописном месте прямо на берегу реки Ислочь.
Расстояние до воды 50 м.Водоем пригоден для купания. Чистоту воды подтверждает и тот факт, что попадается речная форель. 
Дом находится в самом тупике населенного пункта, изолирован от посторонних. В 300 м от дома находится автобусная остановка.  На противоположном берегу речки находятся развалины старой мельницы, в Googlearth
можно легко найти дом именно используя развалины старой мельницы как ориентир.
 Участок площадью 0,25 га примыкает к санаторию.  Весь участок спланирован, посажен газон и множество деревьев и растений.
РАЗМЕЩЕНИЕ ДОМА
 Главный фасад дома обращен на восток и на водоем.  Окна на этом фасаде высотой в пол, чтобы восходящее солнце максимально попадало в дом на рассвете.  На закате дом находится в тени от деревьев, расположенных
на западной стороне участка.  Со стороны севера к дому примыкает гараж.  Рядом с основным домом расположен гостевой.Выход на террасу и балкон также находятся на восточном фасаде.
ЭКОЛОГИЧНОСТЬ
 Понятие экологичности дома многовекторно.При строительстве дома были использованы натуральные природные материалы: дерево, сланец, гранит, гипс. 
Все отделочные материалы также приобретались лишь у самых мировых производителей, которые используют минимум «химии» в составе своей продукции.  Стены дома сложены из бруса, естественно это потребовало применения определенных средств
защиты.  Для возведения стен дома нами был заготовлен брус из леса зимней рубки за полтора года до начала строительства и в течение всего этого времени брус высыхал под навесом в естественных условиях. 
ФУНДАМЕНТ
 Фундамент железобетонный, ленточный.  Глубина залегания пяты фундамента 1,7 м, толщина 0,35 м.  При этом проведен комплекс работ по удалению дождевых и талых вод от фундамента.  Наружная сторона фундамента дополнительно
гидроизолирована. Цоколь утеплен и отделан натуральным сланцем.  В тех комнатах на первом этаже, где пол деревянный и отопление происходит
посредством радиаторов, в цоколе имеются специальные продухи, а пол утеплен и приподнят над уровнем песчаной подсыпки на 50 см. При заливке фундамента бетононасосом использовался бетон марки М500.
СТЕНЫ И ОКНА
 Стены дома сложены в замок из бруса сечением 200х200, соответственно гаража 150х200.  Далее наружные стены дома несут на себе дополнительный каркас, который обшит имитацией бруса толщ 27 мм.  Между стеной дома и обшивкой задута
эковата толщ 100 мм и набита ветрозащита из плотной бумаги. Внутренние стены частично сложены из того же бруса, а частично из гипсокартона.  Обращаем внимание на то, что все возможные примыкания стен из бруса к неподвижным конструктивным
элементам (камину, вентканалу, окнам и дверям, наружному каркаксу и пр.) выполнены с применением специальных шарниров. Конечно, использование плавающих креплений значительно удорожало смету строительства, однако позволило вести
отделку дома немедленно после возведения стен и предотвратит деформацию и излом элементов обшивки в дальнейшем.  Кроме всего прочего хочется отметить, что стены дома также притянуты к фундаменту посредством 42 шпилек диам 22 мм,
которые можно подтягивать на чердаке по мере усадки дома.  Хотя основная усадка дома уже произошла и в течение следующих 2-3 лет возможна остаточная усадка в пределах 1-3 см по всей высоте.
 Все окна в доме сделаны из дерева с использованием двойного стеклопакета.  При этом при производстве окон применялась фурнитура лучших мировых производителей.  Наружные стекла всех окон первого этажа дополнительно являются
противоударными.
КРОВЛЯ
 Кровля выполнена из натурального сланца.  При этом при укладке пластин сланца третий ряд перекрывал первый.  Это наиболее надежная конструкция кровли обеспечит защиту от влаги на многие десятилетия.  Кровля
проветриваемая.  Стропильная система изготавливалась на отдельном производстве, доставлялась на место и монтировалась с помощью крана. Стропильная система покрыта сплошной обрешеткой, защищена специальной мембраной, которая укреплена
посредством вертикальной обрешетки. 
Инженерные системы
 Отопление дома происходит природным газом.  Комнаты с половым покрытием из сланца, а именно тамбур, прихожая, кухня, топочная и гостевой санузел отапливаются посредством системы теплых водяных полов.  В комнатах
независимое автоматическое управление температурой.  Гостиная, столовая и жилые помещения отапливаются радиаторами, которые также являются и элементом декора.  Это оптимальное сочетание системы теплого пола и радиаторов
обеспечивает максимальный комфорт и отличное самочувствие жильцам.Гараж также отапливаемый.  В дополнение к автоматической системе отопления в гостиной имеется открытый камин, а в главной спальне печь-камин. 
 Все влажные помещения имеют принудительную систему вентиляции: 4 санузла, турецкая баня (хамам), топочная, гардеробная при главной спальне и кухня.  Все вентиляционные трубы выходят в специальные кирпичные вентиляционные стояки.
 Для обеспечения водой имеется собственная скважина глубиной 66 м.  При входе в дом имеется станция водоподготовки (очистки и умягчения воды). Это обеспечивает максимальный срок службы всего водного оборудования (стиральной
машины, посудомоечной машины, смесителей и пр.), а также обеспечивает высокий уровень качества жизни жильцам.
 Канализационные стоки очищаются собственной станцией биологической очистки, а затем сбрасываются в общий коллектор вместе с дождевой водой.Процесс эксплуатации дома не наносит вред окружающей среде и не засоряет место обитания
жильцов.
 Вся разводка электричества в металлическом кожухе.  Дом имеет систему видеонаблюдения и сигнализации.  С помощью интернета владелец имеет возможность видеть картинку всех восьми камер видеонаблюдения
внутри и снаружи дома, а также получать информацию на свой мобильный телефон о любых нарушениях по периметру дома.
ПЛАНИРОВКА ДОМА
 Основной дом двухэтажный.  На первом этаже находится также отапливаемый гараж на 2 а/м, соединенный с кухней.  Первый этаж - зона общего пользования.Тамбур главного входа, прихожую с гардеробной, кухню, гостевой санузел,
топочную, столовую и гостиную.  Из столовой возможен выход на террасу.  Весь первый этаж дома являл собой целостное пространство, а не набор отдельных помещений.  Второй этаж состоит из трех жилых комнат с
отдельным санузлом каждая.  Главная спальня имеет собственную гардеробную и санузел с хамамом.
 Гостевой домик имеет одну главную комнату с кухней, столовой и зоной отдыха, прихожую и санузел.
 Вся мебель и сантехника дома отвечает самым высоким стандартам качества и стиля и приобретена у лидеров в своей отрасли. Это такие мировые бренды как B&B Italia, Flos, Ваrazza, Carlo Frattini, Victoria&Albert и др.
Аэросъемка объекта https://www.youtube.com/watch?v=g0urFzOrpr0























  • Общая информация
Код объекта 191749
Дата создания / изменения 2017-10-18 / 2017-11-22


  • Контактная информация
Телефоны +375 29 632-18-08, +375 17 222-38-91


  • Местоположение
Область 5
Населенный пункт Тресковщина
Район области Минский
Направление Раковское 21.6 км. от МКАД


  • Параметры объекта
Вид объекта к-ж
Площадь участка 25 соток
Кол-во уровней 2
Готовность 100 %
Материал cтен сруб
Материал крыши пр/м
Плошадь общая/жилая/кухня 275.9 / 115.5 / 23 кв.м.
Отопление п/газ
Электричество +
Газ +
Вода скв
Канализация м
Год постройки 2014
Дополнительно элитный коттедж, лес рядом, водоем/река рядом, живописное место, мебель, камин, евро-отделка
Примечания С мебелью, на берегу озера, с/п.


  • Условия продажи
Условия продажи ч
Вид владения с
Цена 970 000 $ с торгом

  • Расположение на карте


ЭФФЕКТИВНАЯ РЕКЛАМА ДЛЯ ВАШЕГО ОБЪЕКТА
Разместим Ваш объект на белорусских и российских интернет-порталах, сайтах стран СНГ, ближнего и дальнего зарубежья (70 стран мира, включая Россию, Казахстан, Польшу, Германию, Францию). Услуга только для клиентов нашего агентства. Телефон для консультаций: (+375 29) 611 38 17, Валерия.


© ООО «Сильван»
УНП 101217680
office@silvan.by
SmartUnit — сайты для бизнеса Сайт сделан в студии SmartUnit
Работы ведет Олег Разделовский
Применяется технология SmartRealt